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新常態改革了辦公室，辦公空間不只縮小還加入了「分散」、「3密」對策(日經新聞 2020年7月10日)
因疫情影響，辦公室空間產生了變革，隨著居家工作普及，不少企業開始進行減少辦公空間及面積之對應措施，或者轉而將空間分散至郊區作法。除此之外，為了減少感染風險，加大辦公座位距離等措施，也是較常見的作法。不只勞動方式，推動勞動場所的New Normal(新常態)，也成為企業新課題。
不動產龍頭業者三鬼商事7月9日表示，6月底東京主要5區之辦公室平均空屋率比前個月上升1.97%，是2010年2月以來最高比率。
(LENOVO Japan及 NEC Personal Computer檢討縮小位於東京秋葉原本社之辦公室(約6000平方公尺)。
目前約有九成員工實施在宅勤務工作制度，因發現對業務並無太大影響，故檢討縮小辦公室相關業務。
電力比較服務平台ENCHANGE公司，預定減少位於大手町本社四成面積，理由為實施在宅勤務工作制度及平均一週出勤1～2次工作新制之結果。)
・縮小辦公面積企業: 富士通，LENOVO Japan、NEC Personal Computer、apcompany、AEON DELIGHT以及ENCHANGE等。
・分散辦公據點企業:　KIRIN Holdings以及花王等。
・增加工作座位距離企業:  AJINOMONO、FANCL以及武田藥品工業等。
( 補充：FANCL: 原來集中在同一層樓之Call Center，分散至5個層樓。除擴大辦公面積，也保持座席間距離約2公尺。
AJINOMOTO: Free Adress辦公座位減半。武田藥品工業: Global本社於6月上旬開始，規定實施10人使用會議室只限最高2人，也呼籲同搭乘電梯儘可能2人以內。)
一方面，對郊外或郊區之新的需求也出現，野村不動產規劃於2027年增加衛星型之共用型辦公室(Share Office)，需求為現在之6倍，共150據點。
主要設置地點為JR橫濱線「町田」車站或小田急線「相模大野」車站之近郊地區。而且在2月已確定簽約企業有270家，目前則已經達到470家。
需求增加之理由為: 「一般在離自宅不會太遠地方工作的人，也多數有待一整天之傾向。故今後推測分散辦公室之市場需求會提升」
 
另外「邊工作邊度假」Workcation(Work+Vacation)相關需求也逐漸增加，根據民宿龍頭業者美國之Airbnb之日本國內預約(6/7-13)狀況顯示，與前年同期比較，急速增加78%。Workcation主要地點多在離東京車程約80公里圈內，例如靜岡縣熱海市或千葉縣富津市等，預約件數增加6成。預約天數也以28夜以上增加最多，佔約57%，說明邊工作邊度假之人口有呈現增加趨勢。

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