柬埔寨中央銀行(NBC)頃發布「2021年金融穩定報告」指出，2021年流入柬埔寨的外人直接投資(FDI) 為35億美元，年降3.9%。其中占FDI總額3分之1的金融部門下降3%，非金融部門下降4.4%，旅館住宿業銳減43%，農業萎縮22.3%，電信業下降11.1%。

然而，製造業和建築業等其他行業的FDI分別年增21.3%及 1.1%。此外，占FDI 4.3%之水電與能源部門，則成長2.6倍，顯示柬國政府積極爭取能源項目的FDI獲得成功，其目標是降低電力成本。多年來，高昂的能源成本一直被視為柬國經濟加速成長之障礙。

柬埔寨的外人直接投資中有很大一部分來自亞洲地區，中國仍居首位，占外人直接投資總額近50%。中國投資主要流向製造業、金融業、建築業、房地產及旅館住宿業。其他亞洲投資者則包括新加坡8.3%、南韓8.1%、日本5.9%、泰國4.4%及馬來西亞3.8%。

柬國政府於2021年11月頒布「新投資法」，目的在於吸引外資流入。該法對投資者有利的規定，包括允許外資公司100%所有權、最長9年免稅期（隨後返還高達20%的應繳公司稅）、公司用於培育人力資源與員工福利的成本可以150%扣除、資本財進口免關稅，以及資本匯回無限制等。

柬埔寨政府期盼2022年能改善外人直接投資的流入，並在2021年12月發布的 「2021年至2023年新冠疫情後復甦策略架構及計畫」中明確說明。柬埔寨2022年經濟成長5%的預測可能提振投資者信心，並導致外資加速流入。