美媒報導，消費者逐漸重返實體店面購物，且因通貨膨脹影響降低網路購物，使大型倉儲生態系統受到影響，減緩新冠疫情期間電子商務快速成長，根據Green Street房地產研究機構表示美國實體店銷售額已連續4季增長幅度大於網路購物。Amazon本年初表示於新冠疫情期間過度擴展，2021年Amazon占全美工業空間淨吸收量約15%，根據MWPVL International數據顯示Amazon近期已關閉美國28個配送中心，另延後15個中心開幕以減少勞動力成本。

隨運輸成本高將提升靠近人口中心倉庫需求，許多零售商須更多倉儲空間以抵銷全球供應鏈風險，根據CBRE數據顯示運輸成本占物流總支出50至70%，固定設施成本達6%。Green Street估計歐洲電子商務銷售額至2025年將以每年11%速度增長，低於先前估計14%成長幅度，預期美國將以每年7%速度增長，電子商務減緩尚未影響租賃市場，Prologis房地產公司預期2022年全球租賃市場租金將增長23%，公司倉儲使用率達98%，約71%明年到期租約或預租租金平均值將高於疫情前。